Kat irtifakı ile kat mülkiyeti arasında ne gibi farklar vardır?

Kat irtifaklı veya kat mülkiyetli gayrimenkul satın almak isteyen birçoğu insan, kat irtifakı ile kat mülkiyeti arasında ne gibi farklar olduğunu merak etmektedir. Kat irtifakı ile kat mülkiyeti arasındaki farklardan bahsetmeden önce gelin biraz kat irtifakının ne olduğundan bahsedelim.

ABONE OL
11 Şubat 2022 Cuma 14:02 | Son Güncellenme:
3 dakika okunma süresi
Kat irtifakı ile kat mülkiyeti arasında ne gibi farklar vardır?

KAT İRTİFAKI NEDİR?

Bir inşaat projesine başlanılabilmesi için öncelikle belediyeye yapı ruhsatı için başvurulması gerekmektedir. İnşaat firması belediye tarafından verilecek olan bu yapı ruhsatını aldıktan hemen sonra projeye başlamalı ve belirli bir süre içerisinde bitirmelidir. İnşaat firması projeye başladıktan sonra belediyedeki onaylı proje bir CD'ye aktarılır ve dairelere ait olacak olan arsa payları belirlenir. Böylece daireleri satın alacak olan kişilerin arsa payları belirlenmiş olur. Oluşturulan bu bağımsız bölüm listesi ile tapuya başvurulur. Tapuda bu bilgiler ışığında kat irtifakı listesi düzenlenir ve kat irtifakı tapuları çıkarılır.

KAT İRTİFAKI İLE KAT MÜLKİYETİ ARASINDA NE GİBİ FARKLAR VARDIR?

Kat irtifakı tapuları ile kat mülkiyeti tapuları aynı gözükmektedir. Bu durum pek çok insanda kat irtifakı ile kat mülkiyetinin aynı şey olduğu düşüncesine yol açabilmektedir. Oysaki kat irtifakı ile kat mülkiyeti arasında bariz farklar bulunmaktadır. Kat irtifakı tapusu olan gayrimenkulün kontrolü belediye tarafından yapılmaz. Kat mülkiyetli tapularda ise belediye projeye uygunluk kontrolü yaptıktan sonra yapı kullanımı için izin belgesi verir. Bu belge daha sonra tapuya gönderilir ve kat mülkiyetli tapuya çevrilir.

KAT MÜLKİYETLİ VE KAT İRTİFAKLI GAYRİMENKUL ALINIRKEN NELERE DİKKAT EDİLMELİDİR?

Kat mülkiyeti tapuda tapu alındıktan sonra herhangi bir kontrol yapılmadığı için müteahhit kolaylıkla proje üzerinde değişiklikler yapabilir. Proje içerisinde daire olarak kullanılmayacak garaj ve sığınak gibi alanları daireye dâhil edebilir. Kat irtifaklı tapular ise krediye uygun değildir. Bazı bankalar kat irtifakı üzerine çekilmek istenen krediyi onaylamayabilir. Aynı zamanda kat irtifakı tapuları ancak iskân ruhsatı alındıktan sonra kat mülkiyetine çevrilebilir. Bu durumda müteahhitin iskân ruhsatı alıp almadığına dikkat edilmelidir. İskan ruhsatı olmadan kat mülkiyetine geçinilemeyeceği için müteahhit eğer iskan ruhsatını almazsa bunu kat sahiplerinin alması gerekir. Kat sahipleri iskân ruhsatını alabilmek için belirli bir bedel ödemek zorunda kalabilirler.

Havuz Kenarı Dekorasyonu İçin 10 Öneri

Sade Ev Dekorasyon Objeleri ve Aksesuarları

Minimalist ve Sade Ev Dekorasyonu Fikirleri 2021

EN ÇOK OKUNANLAR

Cartier'nin Yeni Mücevher Koleksiyonu
Cartier'nin Yeni Mücevher Koleksiyonu

Cartier'nin Yeni Mücevher Koleksiyonu

1 dakika okunma süresi
2022 Yaz Moda Trendleri
2022 Yaz Moda Trendleri

2022 Yaz Moda Trendleri

1 dakika okunma süresi
ALEM Summer Weekend / MINI ile BIG LOVE Terrarium Workshop
ALEM Summer Weekend / MINI ile BIG LOVE Terrarium Workshop

ALEM Summer Weekend / MINI ile BIG LOVE Terrarium Workshop

1 dakika okunma süresi
Haftanın Stil İlhamı: Bikiniler
Haftanın Stil İlhamı: Bikiniler

Haftanın Stil İlhamı: Bikiniler

1 dakika okunma süresi
Rachel Araz x Koton Koleksiyon Daveti
Rachel Araz x Koton Koleksiyon Daveti

Rachel Araz x Koton Koleksiyon Daveti

1 dakika okunma süresi
Disney Plus'ta İzleyebileceğiniz En İyi Filmler
Disney Plus'ta İzleyebileceğiniz En İyi Filmler

Disney Plus'ta İzleyebileceğiniz En İyi Filmler

20 dakika okunma süresi
En Etkili Güneş Koruyucular
En Etkili Güneş Koruyucular

En Etkili Güneş Koruyucular

1 dakika okunma süresi

DAHA FAZLASI

Geleceğin Teknolojisi: Sanal Gerçeklik (VR) Nedir?
Geleceğin Teknolojisi: Sanal Gerçeklik (VR) Nedir?

Geleceğin Teknolojisi: Sanal Gerçeklik (VR) Nedir?

Addresistanbul'un Konuğu: Mehmet Yalçınkaya
Addresistanbul'un Konuğu: Mehmet Yalçınkaya

Addresistanbul'un Konuğu: Mehmet Yalçınkaya

Yüksek Tansiyon Belirtileri Nelerden Oluşur
Yüksek Tansiyon Belirtileri Nelerden Oluşur

Yüksek Tansiyon Belirtileri Nelerden Oluşur

Vegan Seri: Bonacure Clean Performance
Vegan Seri: Bonacure Clean Performance

Vegan Seri: Bonacure Clean Performance

İçerik Pazarlama Ne İçin Kullanılır?
İçerik Pazarlama Ne İçin Kullanılır?

İçerik Pazarlama Ne İçin Kullanılır?

Depresyon Nedir? Nasıl Başlar? Belirtileri Ve Çeşitleri Nelerdir
Depresyon Nedir? Nasıl Başlar? Belirtileri Ve Çeşitleri Nelerdir

Depresyon Nedir? Nasıl Başlar? Belirtileri Ve Çeşitleri Nelerdir

E-spor Nedir? E-spor Lisansı Nasıl Alınır? 2022
E-spor Nedir? E-spor Lisansı Nasıl Alınır? 2022

E-spor Nedir? E-spor Lisansı Nasıl Alınır? 2022

Kıskançlığın altında yatan sebepler!
Kıskançlığın altında yatan sebepler!

Kıskançlığın altında yatan sebepler!

Sinoz Metaverse'de Mağaza Açıyor
Sinoz Metaverse'de Mağaza Açıyor

Sinoz Metaverse'de Mağaza Açıyor

Obsesif Kompülsif Nedir? Belirti ve Tedavi Yöntemleri Nelerdir?
Obsesif Kompülsif Nedir? Belirti ve Tedavi Yöntemleri Nelerdir?

Obsesif Kompülsif Nedir? Belirti ve Tedavi Yöntemleri Nelerdir?

Bir Uygulamanın Zararlı Olduğu Nasıl Anlaşılır?
Bir Uygulamanın Zararlı Olduğu Nasıl Anlaşılır?

Bir Uygulamanın Zararlı Olduğu Nasıl Anlaşılır?

Cildinizi The NewLab ile İyileştirin
Cildinizi The NewLab ile İyileştirin

Cildinizi The NewLab ile İyileştirin